Impactul turismului asupra pieței imobiliare din Europa: creșterea chiriilor și tensiunile sociale
Grecia este țara care a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor în Europa, conform New Economics Foundation. Fluxurile turistice au condus la o creștere anuală a chiriilor cu 342 de euro, începând din 2019. Spania ocupă locul al doilea, cu o creștere estimată de 236 de euro, urmată de Portugalia, cu 220 de euro, și Italia, cu 202 de euro, conform Euronews.
Cercetătorii au analizat datele privind creșterea chiriilor furnizate de Eurostat, volumul pasagerilor aerieni și prețurile actuale ale chiriilor. Europa rămâne cea mai mare regiune turistică din lume, atrăgând mai mult de jumătate din totalul sosirilor turistice internaționale.
Politici diferite pentru protejarea pieței imobiliare
Spania a implementat politici ample de control al chiriilor pentru a atenua inflația generată de turism, în timp ce Italia beneficiază de o ofertă mare de locuințe care a redus presiunea asupra pieței. În schimb, Grecia nu a implementat măsuri de protecție similar, explicând astfel diferența semnificativă față de celelalte țări.
Proiecții pentru viitor
Studiul indică faptul că Irlanda va înregistra cea mai mare creștere a chiriilor în termeni absoluți în următorii cinci ani, cu 251 de euro în plus pe an. Extinderea planificată a Aeroportului din Dublin ar putea agrava și mai mult situația deja tensionată a pieței imobiliare irlandeze.
Costurile de construcție și inflația chiriilor
Deși prețurile din sectorul construcțiilor au crescut cu 45% în ultimul deceniu în UE, în țările cu fluxuri turistice ridicate, costurile de construcție și inflația chiriilor nu par a fi corelate. Italia, Spania și Grecia au înregistrat doar creșteri minime ale costurilor de construcție în ultimii ani, conform datelor Eurostat, sugerând că turismul este principalul factor pentru explozia chiriilor.
Proteste față de turismul excesiv
Recent, Grecia a fost scena unor proteste împotriva supraturismului, alături de Țările de Jos, Italia și Spania, unde localnicii exprimă nemulțumire față de impactul turismului asupra costului vieții.
