Impactul majorării TVA asupra pieței imobiliare din România: Cum s-a redus creditarea ipotecară cu 6% în doar șapte luni
Volumul creditelor ipotecare acordate anual de băncile din România, inclusiv creditele de refinanțare, a cunoscut o creștere semnificativă în perioada 2021-2025, înregistrând o creștere de aproape trei ori. Cu toate acestea, conform datelor furnizate de Banca Națională a României și analizate de Storia, platforma imobiliară de top din țară, aceste credite au înregistrat o scădere de 6% într-un interval de doar șapte luni după majorarea TVA la 21% la 1 august 2025.
În contextul creșterii TVA-ului, piața imobiliară din România a intrat într-un declin în ceea ce privește numărul tranzacțiilor cu locuințe. Această tendință negativă a început în septembrie 2025, la o lună după eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și majorarea cotei standard de TVA de la 19% la 21%.
Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în 2024 s-au încheiat aproape 169.000 de tranzacții imobiliare, în creștere cu 6,6% față de anul precedent. Totuși, în 2025, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 5,4%, ajungând la aproximativ 160.000.
Aceste schimbări semnificative din piața imobiliară din România au generat preocupări și reacții din partea mediului economic și a autorităților, deoarece impactul asupra creditării ipotecare și a tranzacțiilor imobiliare este unul major, cu consecințe pe termen lung pentru sectorul imobiliar.
Este esențial ca actorii implicați în piața imobiliară să fie atenți la aceste evoluții și să se adapteze la schimbările legislative și fiscale pentru a gestiona corect această perioadă de tranziție și ajustare a pieței imobiliare din România.
