Reglementarea cazărilor private în Japonia: provocările și soluțiile propuse
Decizia de a reglementa cazări private în Japonia vine ca răspuns la un număr în creștere de plângeri din partea locuitorilor, conform unei analize publicate de Japan Times. Autoritățile nipone consideră că este necesară o reglementare mai strictă din cauza impactului negativ al turismului de tip Airbnb asupra vieții de zi cu zi din cartierele rezidențiale.
Locuitorii reclamă diverse probleme, precum petreceri zgomotoase, nerespectarea regulilor de salubrizare și poluarea cu resturi de țigări pe domeniul public. Un exemplu elocvent este districtul Shinjuku din Tokyo, care deține cel mai mare număr de unități de cazare privată din țară. Aici, în 2025, au fost înregistrate peste 900 de plângeri, comparativ cu doar 70 acum patru ani, subliniind amploarea problemelor generate de lipsa unei reglementări eficiente a cazărilor private în Japonia.
Rolul Agenției de Turism în reglementarea cazărilor private în Japonia
Agenția Japoneză de Turism nu are în vedere instituirea unei interdicții generale la nivel național asupra sistemului „minpaku” (echivalentul local al Airbnb). În schimb, la finalul acestei luni, va emite o recomandare fără caracter obligatoriu, care va oferi posibilitatea municipalităților să își adapteze ordonanțele locale și să impună reguli mai stricte.
Directorul agenției, Shigeki Murata, a menționat că se ia în calcul introducerea unor prevederi care să permită restricționarea activităților de tip minpaku acolo unde extinderea acestora ar putea afecta liniștea cartierelor rezidențiale sau mediul educațional.
Legea din 2018 și perspectivele actuale
În prezent, conform Legii din 2018 privind afacerile de cazare privată, proprietarii pot închiria locuințele cel mult 180 de zile pe an. Această lege a fost adoptată pentru a stimula turismul și a preveni deficitul de locuri de cazare înaintea unor evenimente majore, precum Jocurile Olimpice de la Tokyo din 2021 și Expoziția Universală de la Osaka din 2025.
Noile recomandări ar putea duce la reducerea acestui prag până la zero zile, ceea ce ar însemna o interdicție totală la nivel local, o abordare respinsă anterior de guvernul central. Cu toate acestea, autoritățile recunosc că proliferarea rapidă a cazărilor private a generat probleme semnificative. În prezent, Japonia înregistrează peste 63.600 de unități de cazare private, comparativ cu doar 2.210 în 2018.
