Boom-ul imobiliar în Europa: Tendințe și Performanțe în 2025
Imobiliarele reprezintă principala sursă de avere a gospodăriilor din zona euro, conform Băncii Centrale Europene, potrivit Euronews. Tranzacțiile cu proprietăți sunt puternic influențate de accesibilitatea creditelor, ratele dobânzilor și veniturile gospodăriilor, explică Mikk Kalmet, consultant în domeniu.
Stabilizarea ratei Euribor a adus o mai mare previzibilitate pentru cei care așteptau momentul potrivit pentru achiziționarea unei locuințe. Europa pare să redescopere piața imobiliară, cu excepția unei singure țări.
Slovenia a înregistrat cea mai semnificativă creștere procentuală din Europa, aproape 30%. Lituania, Austria și Belgia au consemnat toate creșteri anuale de peste 20%. Luxemburg, Ungaria, Țările de Jos, Danemarca, Franța și Portugalia au înregistrat avansuri de peste 10%.
Franța s-a evidențiat ca lider în ceea ce privește numărul total de tranzacții, cu peste un milion de locuințe vândute în 2025. Cu toate acestea, prețurile locuințelor din Franța au crescut doar cu 0,1% în aceeași perioadă.
Croația a fost singura țară care a consemnat scăderi ale vânzărilor în ambele ani analizați. Cu toate acestea, prețurile locuințelor din Croația au crescut cu 14,3%, iar chiriile cu peste 39%. Bulgaria și Polonia au înregistrat, de asemenea, scăderi ușoare ale numărului de tranzacții.
Costurile ridicate de construcție și oferta limitată de locuințe noi continuă să pună presiune asupra pieței, avertizează Kalmet. Numărul țărilor cu vânzări în scădere s-a redus totuși de la șase în 2024, la doar trei în 2025.
