Studiu: Principalele nemulțumiri ale bucureștenilor și tendințele în alegerea locuinței ideale
Nemulțumirile legate de viața în capitală sunt concentrate în jurul mobilității și densității: după problema traficului, 68,3% dintre bucureșteni se plâng de aglomerație, 49,7% de poluare și lipsa spațiilor verzi și 45,4% de lipsa locurilor de parcare. Odihna, timpul petrecut cu partenerul și activitățile sportive, principalele activități pe care bucureștenii le-ar alege în schimbul timpului petrecut în trafic. Dacă ar reduce semnificativ timpul petrecut în trafic, 49,4% au ales odihna și recuperarea personală, 35% timpul petrecut cu partenerul, iar 31,7% sportul și activitățile de wellness. Doar 14,4% ar transforma acest timp într-un venit suplimentar, ceea ce reprezintă un semnal clar că presiunea actuală este legată mai mult de epuizare decât de productivitate.
Peste 60% declară că deplasarea către și dinspre locul de muncă este activitatea care le consumă cel mai mult timp. Totodată, 24,8% dintre bucureșteni se plâng de cât timp le consumă cumpărăturile, pentru care 38,9% ar vrea să nu mai fie nevoie să depindă de mașină. Astfel, proximitatea facilităților devine criteriul-cheie de decizie atunci când se orientează după o nouă locuință, care să le îmbunătățească nivelul de calitate a vieții.
„Datele sondajului confirmă o realitate pe care o vedem zilnic în interacțiunile cu clienții noștri: oamenii nu mai cumpără pur și simplu metri pătrați, ci caută un stil de viață care să le redea timpul. Când peste 70% dintre respondenți spun că traficul este principala lor frustrare urbană, iar aproape 8 din 10 ar lua în calcul mutarea într-o zonă cu toate facilitățile la 10 minute de mers pe jos, este clar că modelul tradițional, în care locuiești într-un punct al orașului și parcurgi zilnic kilometri pentru a ajunge la școală, la cumpărături sau la sală, este pe cale să fie înlocuit”, declară Gabriel Voicu, Chief Commercial Officer Cosmopolis.
Una dintre cele mai apreciate facilități de către rezidenții Cosmopolis este Cosmopolis Plaza, cel mai mare retail park din nordul Bucureștiului, datorită proximității față de casă și a diversității ofertei. Întins pe o suprafață de peste 20.000 mp, Cosmopolis Plaza este gazdă pentru 70 de comercianți, dintre care branduri de top la nivel internațional precum Carrefour, Lidl, C&A, Pepco, Sinsay, Jysk, Noriel, CCC, restaurante cu specific românesc sau internațional și World Class cu bazin semi-olimpic, cel mai mare club de fitness din nordul Bucureștiului al rețelei.
Spațiile verzi și facilitățile aproape de casă, cele mai importante criterii de alegere a locuinței. Bucureștenii își schimbă criteriile de căutare a locuinței și sunt atenți la ansamblurile rezidențiale care oferă ecosisteme funcționale, în care școala, magazinele, serviciile medicale, spațiile verzi și locul de muncă să fie accesibile rapid, fără ore pierdute zilnic în mașină. În plus, 78% ar lua în calcul mutarea într-o zonă unde toate facilitățile sunt la maximum 10 minute de mers pe jos, ceea ce validează apetența pentru modelul „orașului de 15 minute”.
Sondajul „Calitatea vieții și preferințele pentru ansambluri rezidențiale moderne” a fost realizat de Cosmopolis prin platforma iVox Research, folosind metodologia CAWI (Computer Assisted Web Interviewing), pe un eșantion de 1.002 respondenți, dintre care 612 din București și județul Ilfov. Datele au fost culese în perioada 20-30 martie 2026, preponderent din mediul urban, în rândul populației majore.
