Ghid complet pentru achiziționarea unui apartament de 120.000 de euro în 2026
Pentru cei care doresc să achiziționeze un apartament în România, un ghid detaliat poate fi de neprețuit. Să presupunem că vă interesează un apartament nou construit, cu certificat energetic A, evaluat la 120.000 EUR. În această situație, suma împrumutată ar fi de 96.000 EUR, iar aportul propriu de 24.000 EUR reprezintă 20% din valoarea totală.
Conform simulărilor, venitul minim necesar pentru a obține un credit de acest gen este de 8.000 RON/lună, însă unele bănci pot accepta chiar și 6.650 RON/lună, în anumite condiții. Pentru a fi confortabil și a asigura plata ratelor fără probleme, un venit recomandat ar fi de 10.200 RON/lună.
Rata lunară în perioada de dobândă fixă ar fi de minim 2.625 RON. Este important de menționat că avansul are o importanță majoră, deoarece un avans mai mic de 20% poate duce la costuri mai mari la creditele de la anumite bănci.
Pentru a alege cel mai avantajos credit ipotecar, este recomandat să analizați ofertele de la mai multe bănci. De exemplu, pentru un credit de 98.000 EUR pe 30 de ani, am analizat ofertele de la Banca Transilvania, ING, Exim, BCR și Raiffeisen pentru a identifica cea mai bună ofertă pentru dvs.
Este esențial să luați în considerare nu doar rata lunară, ci și suma totală de plată după 30 de ani. Astfel, Banca Transilvania se evidențiază ca având cea mai avantajoasă ofertă în acest sens. În plus, trebuie să fiți atenți la cheltuielile suplimentare, precum dosarul de credit, evaluarea casei și costurile notariale.
În funcție de prioritățile dvs., puteți opta pentru siguranță pe termen lung cu dobândă fixă de la ING sau BCR, cel mai mic cost total oferit de Banca Transilvania sau cea mai mică rată inițială de la Exim. Înainte de a lua o decizie, asigurați-vă că analizați cu atenție fiecare ofertă și că solicitați băncii Fișa ESIS pentru o transparență maximă în privința costurilor.
