Senatorul Niculina Stelea (AUR) solicită Parlamentului prelungirea regimului tranzitoriu de TVA în contextul blocajului de la ANCPI
Senatorul Niculina Stelea din partea AUR a adus în atenția Parlamentului o problemă urgentă legată de regimul tranzitoriu de TVA pentru locuințele noi, în contextul blocajului de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Potrivit declarațiilor senatorului, există două modalități de a remedia situația: prelungirea perioadei de aplicare a regimului tranzitoriu pentru cota redusă de TVA exclusiv pentru tranzacțiile afectate de problemele sistemelor informatice ale ANCPI sau implementarea unui mecanism derogatoriu care să mențină cota redusă de TVA.
Situația critică este generată de faptul că digitalizarea în România este deficitară, ceea ce a condus la blocajul din cadrul ANCPI. Mii de persoane care au încheiat antecontracte pentru achiziționarea de locuințe se confruntă acum cu imposibilitatea de a finaliza tranzacțiile, din cauza diferenței semnificative între cota redusă de 9% și cota standard de 21% de TVA, aplicabilă de la 1 august 2026.
Senatorul a subliniat necesitatea intervenției urgente a Parlamentului, deoarece Guvernul nu mai poate emite ordonanțe de urgență în această privință. Se solicită corectarea situației până la finalul lunii, iar introducerea și votarea unei legi în regim de urgență sunt imperative.
În cadrul reformelor fiscale recente, cota standard de TVA pentru locuințele noi a crescut de la 19% la 21%, eliminându-se în general cota redusă de 9% pentru contractele noi. Regimul tranzitoriu menținea totuși cota redusă de 9% pentru antecontractele semnate până la 31 iulie 2025, cu condiția ca vânzarea efectivă să aibă loc până la 31 iulie 2026.
Niculina Stelea a cerut Guvernului, Ministerului Finanțelor și ANCPI să prezinte Parlamentului o analiză detaliată, inclusiv estimări privind numărul tranzacțiilor afectate, perioada de revenire la funcționarea normală a sistemelor informatice, măsurile de limitare a prejudiciilor și soluțiile administrative pentru recuperarea întârzierilor generate de incident.
Situația critică nu afectează doar persoanele care beneficiază de regimul tranzitoriu de TVA, ci și întreaga piață imobiliară, constructorii, notarii și agenții imobiliari. Este esențial ca autoritățile să acționeze prompt pentru a minimiza impactul acestui blocaj și pentru a oferi soluții rapide cetățenilor afectați.
