Insula Makri din Grecia, o oportunitate unică sau o capcană financiară? Ce ascunde licitația la preț redus
Insula Makri, situată în Grecia, îi aparține unui localnic din Chios și se află într-o situație delicată. Nelocuită, insula găzduiește rămășițe abandonate în ruine ale unor clădiri, precum o capelă, o cisternă de apă și o căsuță, potrivit informațiilor obținute din ziarul grec THEMA.
De patru ani, proprietarul încearcă să o vândă printr-o licitație, iar în iulie 2022, insula urma să intre pentru prima dată sub ciocan, cu un preț de pornire de 3,8 milioane de euro. Cu toate acestea, licitația a fost suspendată, iar prețul a fost redus ulterior la 296.000 de euro pentru o licitație programată în septembrie 2022.
Insula Makri a fost clasificată ca pădure privată și se află într-o zonă de protecție specială, ceea ce limitează drastic posibilitățile de dezvoltare. Activitățile permise sunt în principal agricole, de pășunat și infrastructură ușoară minimă, ceea ce restrânge grupul de investitori potențiali.
Cu toate acestea, insula vine la pachet cu datorii considerabile. Grevată de ipoteci, creanțe fiscale și restricții legale vechi de zeci de ani, inclusiv creanțe ale statului elen care depășesc 20 de milioane de euro, insula Makri va fi din nou scoasă la licitație în 13 noiembrie 2026, la un preț de pornire de 247.000 de euro.
Chiar dacă prețul pare a fi un „chilipir”, există incertitudini legate de succesul vânzării, având în vedere complexitatea și complicatiile juridice care însoțesc astfel de tranzacții în Grecia. Cu toate acestea, piața insulelor private continuă să atragă atenția unor potențiali cumpărători cu avere considerabilă, în căutare de exclusivitate și contact direct cu natura.
