Planul urbanistic pentru un proiect turistic inovator
Un proiect de dezvoltare turistică cu aproape 100 de locuri de cazare, amplasat într-o zonă protejată din Apuseni, se află în atenția Consiliului Județean Cluj. Comisia de urbanism urmează să analizeze detaliile proiectului conform informațiilor obținute de la Media9, care a avut acces la documentația urbanistică relevantă.
Conform planului urbanistic zonal, zona vizată pentru amenajare se întinde pe aproximativ 1,2 hectare, la doar 2 kilometri distanță de lacul Beliș-Fântânele. Terenul este situat în întregime într-o arie naturală protejată, ceea ce impune reglementări stricte privind construcțiile, impunând condiții precise pentru limitarea impactului asupra mediului și a speciilor protejate.
Spații pentru cazare și masă
Proiectul propune amenajarea a 12 pavilioane pentru cazare turistică și două clădiri destinate servirii mesei, având o capacitate totală estimată de 98 de persoane. Fiecare pavilion este conceput pentru a găzdui un cuplu sau o familie cu maximum doi copii.
Amplasament integral în arie protejată
Proiectul se desfășoară exclusiv în cadrul Parcului Natural Apuseni și al unui sit de importanță comunitară din rețeaua europeană Natura 2000, menită să protejeze habitatul unor specii esențiale pentru biodiversitate. Construcțiile sunt permise în această zonă doar sub condițiile stricte impuse de reglementările de mediu.
Impact limitat asupra mediului
Conform memoriului tehnic, autorii proiectului susțin că impactul asupra mediului va fi nesemnificativ, având în vedere suprafața redusă ocupată și caracterul temporar al lucrărilor. Argumentele lor se bazează și pe mobilitatea crescută a mamiferelor mari din zonă și pe toleranța acestora la prezența umană.
Clădiri eco-friendly și înălțime maximă de 9,7 metri
Ansamblul propus va respecta un regim de înălțime P+E+M, cu o înălțime maximă de 9,7 metri. Materialele de construcție propuse includ lemn pentru șarpantă, cărămidă pentru pereți și țiglă ceramică și șindrilă pentru acoperiș.
Protecția habitatelor și a speciilor protejate
Documentația proiectului asigură că amenajarea nu va duce la fragmentarea habitatelor sau la reducerea populațiilor de animale sălbatice. În zonă trăiesc specii precum amfibieni, lilieci și mamifere mari, iar proiectul prevede chiar și împădurirea terenului cu specii native pentru a susține biodiversitatea și pentru a stabili solul.
Lucrările de implementare a proiectului sunt estimate să dureze aproximativ 24 de luni, în timpul cărora se va monitoriza atent impactul asupra mediului și a ecosistemului local.
