Evoluția prețurilor locuințelor în Europa: tendințe, lideri și o excepție surprinzătoare
Specialiștii din domeniul imobiliar indică îmbunătățirea condițiilor de finanțare drept principalul motor al creșterii prețurilor locuințelor în Europa. Odată cu stabilizarea ratelor dobânzilor, cumpărătorii care amânaseră achiziția unei locuințe au revenit pe piață, conform declarațiilor lui Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, pentru Euronews Business.
Ungaria s-a remarcat ca lider al creșterilor din Uniunea Europeană, înregistrând cel mai mare avans anual al prețurilor locuințelor în trimestrul patru din 2025, cu o creștere de 21,2%. Kate Everett-Allen de la Knight Frank explică acest rezultat prin programele de subvenționare a achizițiilor imobiliare promovate de autorități, care au stimulat cererea populației și activitatea investitorilor.
În zona euro, Portugalia a înregistrat o creștere de 18,9%, Croația de 16,1%, iar Spania de 12,9%. Cererea internațională a fost un factor comun în aceste creșteri, fiind motivată de migrația determinată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazii digitali și pensionarii.
Alte țări care au înregistrat avansuri puternice în prețurile locuințelor sunt Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%). Everett-Allen subliniază că Europa Centrală și de Est a avut o performanță remarcabilă, fiind susținută de o creștere mai puternică a PIB-ului și de investiții în infrastructură.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, peste media UE de 5,5%, dar sub performanțele înregistrate în alte țări din regiune. Danemarca cu 7,6% și Irlanda cu 7% au avut creșteri ușor mai mari decât România.
Finlanda a fost singura țară din cele 29 analizate unde prețurile locuințelor au înregistrat o scădere, de 3,1% față de anul anterior. Spania se evidențiază ca fiind una dintre marile economii ale UE cu cea mai mare creștere, în timp ce Germania a crescut cu doar 3% și Franța cu 1%, recuperându-se după corecțiile bruște din 2023-2024.
